A l’horizon 2018, le nouveau quartier de Brazza, situé sur la rive droite de la Garonne, accueillera ses premiers habitants. Sans équivalent à Bordeaux, avec ses architectures immobilières atypiques et ses prairies boisées, le projet Brazza de 53 hectares promet également de nouvelles opportunités d’implantation pour les artisans, commerçants et PME avec plus de 100 000 m² dédiés aux activités économiques.

S’installer au vert près du centre-ville de Bordeaux

Relié au quartier historique des Chartrons et aux Bassins à Flot par le pont levant Jacques Chaban-Delmas, Brazza profite d’une formidable accessibilité. Plusieurs transports en commun sont prévus pour desservir le quartier et permettre à ses habitants de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Tramways, vélos, espaces piétonniers… le quai intérieur « Brazzaligne » sera réaménagé pour offrir des alternatives de mobilité douce.

Un projet urbain à l’identité singulière

L’histoire industrielle de Brazza se prolonge avec le projet d’aménagement de Youssef Tohmé, architecte urbaniste, et Michel Desvigne, architecte paysagiste. D’ici à 2020, cet ancien parc d’activités industrielles laissera place à une offre d’équipements et de logements baignée dans une nature omniprésente : des groupes scolaires, une médiathèque, des équipements de loisirs et sportifs, de l’hôtellerie, des locaux d’activités et 4500 logements. La singularité du projet Brazza réside également dans la diversité architecturale des logements proposés : des appartements sur pilotis, des échoppes bordelaises du XXI^ème siècle, ainsi que des bâtiments mixtes dont la conception intérieure sera à achever par leurs propriétaires.

Une offre de locaux d’activités modulables

L’esprit « fabrique » ne se traduit pas uniquement à travers l’architecture des habitations. La livraison « brut » de certains bâtiments appelés « volumes capables » fait la part belle au « do it yourself ». Ces édifices à vocation de logement et d’activités « concilieront économie et liberté d’usage » comme le précise Alain Juppé, maire de la ville de Bordeaux. S’adressant à des PME, des commerçants et artisans, sous forme d’ateliers, de bureaux, de commerces ou d’espaces plus importants, ces volumes modulables sont proposés à des prix très attractifs et offrent aux acquéreurs une grande liberté dans l’aménagement de leurs locaux.

Mots-clés :architecture DIY, implantation d'entreprise, mobilités douces, projet d'urbanisme